Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie nach einer sofort bewohnbaren Wohnung an einem feinen, ruhigen Ort mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Dann ist diese moderne Wohnung in Almere Oostvaarders genau das Richtige für Sie. Mit einem Energielabel A+, 16 Solarpanels und einer sonnigen Terrasse im Südwesten wohnen Sie hier nicht nur bequem, sondern auch nachhaltig.
Der angegebene Preis betrifft ein „Mindestangebot“. Jedes ernsthafte Angebot über der genannten „Mindestangebots“-Summe wird von Verkäufern in Erwägung gezogen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte françoisvalentijnstraat97.nl
Erdgeschoss
Über den Vorgarten gelangst du in die ordentliche Diele mit Zugang zum Badezimmer, der Stromzählerkasten und dem hellen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer fühlt sich großzügig und angenehm an, dank der großen Fensterfront und bietet einen schönen Ausblick auf den sonnigen Hinterhof. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wodurch das Kochen hier eine Freude ist. Von der Wohnküche aus gelangst du direkt in den Hinterhof — ideal für lange Sommerabende.
Schlafzimmer und Badezimmer
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (früher 3 Schlafzimmer), beide hell und ordentlich ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette — ein schöner Ort, den Tag zu beginnen oder ihn gemütlich abzuschließen.
Die zweite Etage ist groß genug für ein drittes Schlafzimmer.
Garten
Die Wohnung verfügt über sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten liegt im Südwesten, was bedeutet, dass Sie hier optimal die Sonne genießen können. Ob Sie nun entspannen, gärtnern oder mit Freunden gemütlich ein Bier trinken möchten – all das ist hier möglich.
Besonderheiten:
- Parken auf privatem Gelände
- Ostvogel
- Garten im Südwesten
- CV-Kessel (2021)
- 16 Sonnenkollektoren
- Energieausweis A+
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Umfeld
Die Wohnung liegt in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Almere Oostvaarders. Schulen, Supermärkte, Spielplätze und das Einkaufszentrum befinden sich alle in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Almere Oostvaarders liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, was hervorragende Verbindungen in Richtung beispielsweise Amsterdam ermöglicht. Mit dem Auto sind Sie zudem schnell auf den Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Lelystad und ’t Gooi. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 371 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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